HauptinformationenBlankenfelde-MahlowGrundstücksfläche: 664,00 m2Kaufpreis gesamt: 295.000,00 €Exposé-ID: BSWSIhr Ansprechpartner: Heimatland Grundstücks- und Energiesysteme GmbHHerr Helmut TankE-Mail:info@heimatland-immobilien.deTel: +49 3379 70000Mobil: +49 178 9398662Fax: +49 3379 700022Internet:www.heimatland-immobilien.de Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt vom KaufpreisDie Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. DetailsVertragsart: KaufNutzung: WohnenVerfügbar: sofort ZustandAltlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenkataster liegen keine Anhaltspunkte für das Vorhandensein von Altlasten oder Altlastenverdachtsflächen auf dem Grundstück vor. BebaubarkeitBebaubar: jaBebaubar nach: § 34 BaugesetzbuchLageplan: Lageplanentwurf für Doppelhaus.pdfBaulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen. AufbautenGrundrisse: DH Grundrisse Schnitt Ansichten Wohnfläche.pdf ErschließungStraße: öffentliche StraßeVersorgung: Wasser/ Gas/ Strom/ Internet/ TelekommunikationEntsorgung: öffentlicher Abwasseranschluss BeschreibungObjekt: Es handelt sich um ein in idyllischer Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow gelegenes Baugrundstück mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Das bedeutet: Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde und der Unteren Bauaufsichtbehörde ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte grundsätzlich möglich. Öffentliche Straße mit den Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet und Telekommunikation. Abwasser- und Stromanschluß befinden sich auf dem Grundstück. Die Beräumung des Grundstücks kann durch uns organisiert werden. Lage: Gute Vorortwohnlage von Blankenfelde mit einer ansprechenden, von individueller Bebauung geprägten Umgebung. Das Areal liegt an einer relativ ruhigen, öffentlich zugänglichen Straße und ist von durchgrünten Grundstücken mit Einfamilien-, Zweifamilienhäusern und Bungalows umgeben. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Sportanlagen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Der Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit Bussen, S- und Fernbahn nach Berlin und in die Umgebung ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Zum Flughafen BER Berlin-Schönefeld sind es ca. 20 Autominuten. Entfernung zu Bus / S- und Fernbahn ca. 800 mEntfernung zur Autobahn ca. 4 kmEntfernung zum Flughafen ca. 17 km Sonstiges: Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, ist frei von Pachtverhältnissen und nach Erwerb sofort verfügbar. Es kann hälftig für Euro 150000 für eine Doppelhaushälfte oder gesamt mit 664 m² für Euro 295.000 für die Bebauung mit einem Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus erworben werden. Bei einem hälftigen Erwerb vermitteln wir gern den zweiten Baupartner. Die im Grundriss dargestellte Doppelhaushälfte mit Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung gibt es schlüsselfertig schon ab ca. 227.500 Euro. Gern begleiten wir Sie bei der Planung, Bebauung, Finanzierung und Abwicklung bis zur Fertigstellung. Auch für die Vermietung und Verwaltung sind wir gern Ihr Ansprechpartner. Ob Sie ein Doppelhaus selbst nutzen oder -ggf. teilweise- vermieten / verwalten lassen wollen:In dieser Region werden aktuell ca. 1400 Euro Kaltmiete pro Monat für eine neue Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche gezahlt.Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Die Innenbesichtigung nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Abstimmung durch unser Büro. HaftungsausschlussUnser Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers und Auskünfte von Behörden / Ingenieuren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser im Angebot enthaltenen Angaben kann von uns keine Haftung übernommen werden.
