verkauft HauptinformationenBlankenfelde-MahlowZimmer: 4Wohnfläche: 100 m2Nutzfläche: 48 m2Kaufpreis: 340.000,00 €Exposé-ID: BMASEIhr Ansprechpartner: Heimatland Grundstücks- und Energiesysteme GmbHHerr Helmut TankE-Mail:info@heimatland-immobilien.deTel: +49 3379 70000Mobil: +49 178 9398662Fax: +49 3379 700022Internet:www.heimatland-immobilien.de Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. DetailsVertragsart: KaufHaustyp: EinfamilienhausNutzungsart: Wohnen ObjektHauptgebäude: Keller /EG/ DachgeschossWohnfläche: 100 m2Nutzfläche: 48 m2Zugang stufenlos: nein GrundstückGrundstücksfläche: 753.00 m2Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist keine Baulast auf dem Flurstück eingetragen.Altlasten: Das Vorhandensein von Altlasten auf dem Flurstück ist nicht bekannt. HaustechnikHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 276,50 kWh/(m2 . a)Energieeffizienz: Klasse H BeschreibungObjekt: Auf dem Areal steht straßenseitig ein freistehendes, voll unterkellertes und massives Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Zum Hauseingang im Nordwesten führen 5 Stufen, der Garten ist ebenerdig im Südwesten, aber auch über eine Außentreppe vom Untergeschoss zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Gäste WC und Diele, im Dachgeschoss 2 Zimmer, eine Kammer, Bad und Diele. Von dort gibt es einen Zugang zum begehbaren Spitzboden. Das tagesbelichtete Untergeschoss hat 2 Kellerräume, eine Diele mit Abstellplatz und eine Waschküche. Alle Räume sind von der Diele/Treppe aus unmittelbar zugänglich. Die Baugenehmigung wurde 1937 erteilt.Das Einfamilienhaus hat einen mittleren Ausstattungs- und Modernisierungsgrad. Der Energiebedarf liegt bei 276,5 kWh/(m²*a). Es besteht ein größerer Renovierungs- und energetischer Modernisierungsbedarf. Empfohlen wird die Installation einer Wärmepumpe und die Dämmung der Außenfassade.Gartenseitig stehen Büsche, Sträucher, eine große Kiefer, ein Nussbaum und Wildwuchs. Ein Geräteschuppen im hinteren Grundstücksbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Ausstattung: Anschlüsse und Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Internet und Gas befinden sich in der öffentlichen Straße bzw. auf dem Grundstück/im Haus.Außenfassade mit Putz, Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußboden mit Dielen, Wände im EG und DG verputzt und tapeziert, Gaszentralheizung für die Versorgung mit Warmwasser und Raumwärme über Heizungsleitungen und Heizkörper für Keller, Erd- und Dachgeschoss. Lage: Das Areal liegt an einer relativ ruhigen, öffentlichen Straße in guter Vorortlage von Mahlow und ist von durchgrünten Grundstücken mit Einfamilienhäusern umgeben.Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Sportanlagen, Medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten, teils auch fußläufig erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit Bussen, S- und Fernbahn nach Berlin und in die Umgebung. Entfernung zur Bushaltestelle ca. 500 mEntfernung zur S- und Fernbahn ca. 1.100 mEntfernung zur Autobahn ca. 7 kmEntfernung zum Flughafen-Haupteingang ca. 14 km Sonstiges: Das Grundstück ist frei von Miet-/Pachtverhältnissen und nach Erwerb sofort verfügbar. Die Errichtung eines Wohnhauses im hinteren Grundstücksbereich ist ausgeschlossen. HaftungsausschlussUnser Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers und Auskünfte von Behörden/Ingenieuren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Angebot enthaltenen Angaben kann von uns keine Haftung übernommen werden.
