Modernes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Ludwigsfelde

reserviert
Hauptinformationen
Ludwigsfelde
Zimmer: 
5
Wohnfläche: 
126 m2
Nutzfläche: 
26 m2
Kaufpreis: 
340.000,00 €
Exposé-ID: 
LSW36
Ihr Ansprechpartner: 

Heimatland Grundstücks- und Energiesysteme GmbH
Herr Helmut Tank
E-Mail:
info@heimatland-immobilien.de
Tel: +49 3379 70000
Mobil: +49 178 9398662
Fax: +49 3379 700022
Internet:
www.heimatland-immobilien.de

Provision für Käufer: 
7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.
Details
Vertragsart: 
Kauf
Haustyp: 
Einfamilienhaus
Nutzungsart: 
Wohnen, Büro
Objekt
Hauptgebäude: 
EG
/ Dachgeschoss
Wohnfläche: 
126 m2
Nutzfläche: 
17 m2
Zugang stufenlos: 
nein
Nebengebäude: 
EG
Nutzfläche: 
9 m2
Zugang stufenlos: 
nein
Grundstück
Grundstücksfläche: 
489.00 m2
Stellplätze: 
2
Raumaufteilung
Wohnräume: 
2
Schlafräume: 
3
Nebenräume: 
2
Flur: 
2
Küche: 
1
Gäste WC: 
1
Bäder: 
1
Hauszustand
Denkmalobjekt: 
nein
Baujahr: 
2017
Bauphase: 
fertig gestellt
Bezugsfrei: 
in Abstimmung mit dem Eigentümer
Vermietet: 
nein
Haustechnik
Heizungsart: 
Gaszentralheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieträger: 
Gas, Solar, Wärmerückgewinnung
Energieausweis: 
ja
Bedarfsausweis
Primärenergieverbrauch: 63,00 kWh/(m2 . a)
Endenergiebedarf: 
55,00 kWh/(m2 . a)
Energieeffizienz: 
Klasse B
Beschreibung
Objekt: 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2017 fertiggestelltes, modernes Einfamilienhaus mit offener Küche im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer, ein als Büro nutzbarer Raum, ein Gäste-WC mit Dusche, Flur und Hausanschluss-/Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Flur und ein Bad. Auf dem Grundstück bietet ein kleines Nebengebäude zusätzlichen Abstellraum. Die noch nicht fertigestellten Aussenanlagen bieten dem zukünftigen Erwerber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung: 

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung wird unterstützt durch eine solarthermische Anlage auf dem Dach. Internetanschluss über das vorhandene Glasfaserleitungsnetz. Fußboden im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, die Fußböden der weiteren Räume mit Laminat.

Lage: 

Das Objekt liegt unweit des Siethener See und ca. 3 Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle Ludwigsfelde West entfernt. Die Bushaltestelle ist in ca. 4 Fußwegminuten erreichbar. Auch Ludwigfelde mit seinem diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges: 

Die Grundsteuer beträgt aktuell 61,93 Euro für jeweils 3 Monate.

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.

Haftungsausschluss

Unser Angebot beruht auf einer uns zur Verfügung gestellten Dokumentation und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Angebot enthaltenen Angaben kann von uns keine Haftung übernommen werden.